AGB der Evimeria IMMO FlexCo für die Vermietung von WG-Zimmern über WirMachenWG
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverhältnisse zwischen der Evimeria IMMO FlexCo, Birkenweg 9, 3550 Langenlois, Österreich (nachfolgend „Vermieterin") und den Mietern von WG-Zimmern, die über die Plattform WirMachenWG (www.wirmachenwg.at) vermittelt werden.
Die Vermieterin erkennt abweichende Bedingungen des Mieters nicht an, außer bei ausdrücklichem schriftlichem Einverständnis.
§ 2 Vertragsgegenstand
Die Vermieterin vermietet vollmöblierte WG-Zimmer in Wien mit Zugang zu Gemeinschaftsräumen. Die All-Inclusive-Miete deckt typischerweise Möblierung, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet sowie Verwaltung ab.
§ 3 Vertragsschluss & Anfrage
Zimmerdarstellungen auf der Website stellen keine verbindlichen Angebote dar, sondern laden zu Anfragen ein. Ein Mietverhältnis entsteht erst durch Unterzeichnung eines individuellen Mietvertrags. Die Vermieterin kann Anfragen ohne Begründung ablehnen.
§ 4 Miete & Zahlung
Die monatliche Miete ist jeweils im Voraus bis zum 5. des jeweiligen Monats auf das im Mietvertrag angegebene Konto zu überweisen. Bei Zahlungsverzug fallen gesetzliche Verzugszinsen (4% p.a.) an; Mahnkosten können zusätzlich berechnet werden.
§ 5 Kaution
Die Kaution dient zur Sicherung etwaiger Ansprüche der Vermieterin aus dem Mietverhältnis. Sie wird vor Einzug fällig und nach ordnungsgemäßer Rückgabe innerhalb von vier Wochen, abzüglich berechtigter Abzüge, zurückgezahlt.
§ 6 Mietdauer & Kündigung
Mietverhältnisse beginnen und enden gemäß Mietvertrag. Ordentliche Kündigungen sind unter Einhaltung vereinbarter Fristen möglich (schriftlich, E-Mail ausreichend). Außerordentliche Kündigungen aus wichtigem Grund bleiben für beide Seiten vorbehalten.
§ 7 Nutzung & Hausordnung
Der Mieter muss das Zimmer und Gemeinschaftsräume pfleglich behandeln und die Hausordnung einhalten. Wichtige Regeln umfassen:
- Zimmer nur für Wohnzwecke nutzbar
- Untervermietung ohne schriftliche Zustimmung untersagt
- Rauchen in Mieträumen verboten
- Haustiere benötigen vorherige schriftliche Genehmigung
- Nachtruhe: 22:00 bis 07:00 Uhr einzuhalten
- Gemeinschaftsräume sauber hinterlassen
Schwerwiegende oder wiederholte Verstöße berechtigen zur außerordentlichen Kündigung.
§ 8 Instandhaltung & Mängel
Die Vermieterin trägt Instandhaltungsverantwortung. Mängel müssen unverzüglich per E-Mail an anfrage@wirmachenwg.at gemeldet werden. Der Mieter haftet für Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch.
§ 9 Haftung
Die Vermieterin haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen (soweit gesetzlich zulässig), ausgenommen Personenschäden. Für verlorene oder beschädigte persönliche Gegenstände in Gemeinschaftsräumen übernimmt die Vermieterin keine Haftung. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
§ 10 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, der DSGVO und dem österreichischen Datenschutzgesetz (DSG).
§ 11 Schlussbestimmungen
Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz der Vermieterin. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt; unwirksame Bestimmungen werden durch sinngemäß ähnliche Regelungen ersetzt (salvatorische Klausel). Änderungen bedürfen der Schriftform.
Stand: März 2026